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遺產還沒分割，先別急著賣房：繼承常見的三個卡關
繼承人對房子有不同打算時，最容易在「先賣掉再說」卡住。先搞清楚公同共有、應繼分與債務，才不會賣也賣不成。
法律專欄 · 法律小知識 · 2026年8月13日
遺產規劃
房子在分割前是大家的
未分割前，個別繼承人通常不能單獨處分全部不動產。有人急著賣、有人想住，衝突會立刻表面化。
債務不會因為你不想要就消失
繼承是權利也是義務。若被繼承人有信用卡或民間借貸，要在法定期限內評估限定繼承或拋棄繼承。
協議寫不好，後患比訴訟久
口頭說「你住、我拿錢」卻沒有寫付款時程與過戶條件，兩年後一樣會回到律師事務所。
可以先做的準備
戶籍謄本、財產清單、房屋稅單與往來帳。資料齊，諮詢一小時就夠畫出路線圖。